Łódź, Bałuty, Radogoszcz

Dom na sprzedaż

4 pokoje 270,00 m2 4 811,11 zł/m2

1 299 000 zł

nowa oferta
Przemysław Włodarski

 

Opis nieruchomości

Z ogromną radością przedstawiamy Państwu przepiękny dom, który ma swoją duszę i serce! Wynika to nie tylko z uroku okolicy, ale jego samego. Każdy metr, każda ściana, każdy detal został przemyślany przez obecnych właścicieli, którzy mają z nim wiele cudownych wspomnień. Wszyscy  Państwo, którzy zdecydujecie się choćby obejrzeć to miejsce wyjdziecie ze swoim obrazem miłych chwil, które mogą się tam wydarzyć. Serce domu powstało w 1961 roku, natomiast dusza w latach 2001/2002. To wtedy nastąpiła jego odnowa i rozbudowa. Dobudowane zostało piętro i garaż oraz urządzony prześliczny ogród, który możecie Państwo podziwiać na zdjęciach. Dzięki uprzejmości właścicieli możemy Wam pokazać urok tego miejsca kiedy spadnie śnieg, a także bliskość natury jaką się tutaj czuje.
Dom położony jest w Łodzi na osiedlu Radogoszcz, w cichej i bezpiecznej okolicy przy drodze bez wylotu, czyli bez ciągłego przejazdu samochodów. Mimo tego jest jednak na tyle blisko komunikacji miejskiej, że nie stanowi to żadnego problemu, ponieważ w odległości 340 metrów jest dostęp do autobusu. Do Stacji Nowa Gdynia jest jedynie 1,6 km czyli samochodem 4 minuty! Bardzo blisko jest również do przedszkola, bo jedynie 500m czyli samochodem 2 minuty, szkoła podstawowa oddalona jest zaledwie o 950m czyli znów jedziemy tylko 3 minuty. Oprócz tego w pobliżu jest rozwinięta struktura handlowo – usługowa oraz gastronomiczna. Krótko mówiąc wszystko dosłownie w zasięgu ręki! Niesamowite w tym miejscu jest to, że z ogrodu mamy przysłowiowe „drzwi do lasu” w postaci furtki. Idealne dla miłośników długich spacerów, czy też zapalonych grzybiarzy J Piękno przyrody po prostu tutaj urzeka.
Do domu dojeżdżamy drogą miejską, ale brak jest jeszcze na niej asfaltu. Jest tak dlatego, że zakładana była kanalizacja, więc szkoda było robić coś, co za chwilę trzeba byłoby robić od nowa. Asfalt będzie w niedalekiej przyszłości, podobnie jak i podłączenie do kanalizacji miejskiej (póki co mamy szambo wielkości 10 tysięcy litrów!). Woda jest miejska, gaz również. Możliwość podłączenia światłowodu od TOYA.
Dom otoczony jest pięknie utrzymanym, klinkierowo - drewnianym płotem. Przed wejściem do domu oraz wokół niego rozprowadzone są ścieżki z kostki brukowej do złudzenia przypominającej naturalne skały, dzięki czemu wszystko zyskuje kolejny atut tworzący cieszące oko widoki. Przejdźmy do ogrodu: tu chyba zdjęcia będą mówiły same za siebie, ale niewątpliwie najpiękniejszy jest rododendron, od którego w momencie kwitnięcia trudno oderwać wzrok! Oprócz niego rosną tu również inne rośliny, drzewa, iglaki – ogólnie posadzone są zimozielone rośliny, więc kiedy nie ma pokrywy śnieżnej, zimą mamy zielono w ogrodzie. Właściciele pomyśleli również o zabezpieczeniu przed wszędobylskimi kretami i rozłożyli podwójną siatkę, aby nie pojawiały się kopce J. Do tego wszystkiego jest zamontowane automatyczne podlewanie, więc można powiedzieć, że ogród sam o siebie dba (oprócz koszenia trawy oczywiście).
Wejdźmy do środka J Tu wita nas nieduży hol, z którego mamy poprowadzone schody na pierwsze piętro, ale również wejście do kuchni połączonej z jadalnią i salonem oraz garderoby, łazienki i piwnicy. Na ścianach położony jest zmywalny stiuk i czarny lacobel, na podłodze terakota – łatwo jest utrzymać czystość J Idąc dalej mijamy drzwi do piwnicy – ale o niej za chwilę. Kolejne drzwi to garderoba z oknem, na ścianach gładź pomalowana na szary kolor, na podłodze terakota. Następne drzwi prowadzą do łazienki wyposażonej w sedes, umywalkę i prysznic. Oczywiście tutaj również nie zabrakło okna. Ściany to tynk strukturalny w kolorze szarym oraz glazura jasnobeżowa. Jasny beż w postaci terakoty mamy na podłogach.
Skupmy się teraz na salonie, kuchni i jadalni – wszystko jest ze sobą połączone, jednak w taki sposób, że będąc w części kuchennej mamy jednak trochę intymności i niedużą wyspę. Sprzęt kuchenny najwyższej klasy w zabudowie. Fronty szafek są z czarnego szkła i to kolejny urok tego domu. W jadalni mamy jedynie stół, więc zostaje nam dużo wolnej przestrzeni. Siadając w salonie na kanapie po lewo cieszymy się pięknym widokiem na taras i ogród, a po prawo na urokliwy kominek, który jest dodatkowo grawitacyjny i ma rozprowadzenia do wszystkich części domu, więc w okresie jesiennym można podgrzewać „atmosferę” i tworzyć jednocześnie przyjemny nastrój. Z salonu wychodzimy na zadaszony pięknym, drewnianym dachem taras, z którego mamy zejście na kolejny taras – tym razem niezadaszony – na obydwu tarasach położony jest jasnobeżowy gres i oczywiście dalej zejście do naszego przepięknego ogrodu J Na podłodze w kuchni, jadalni i salonie mamy parkiet, twardy, bardzo dobrej jakości. Na ścianach gładzie pomalowane na biało i zielono oraz tynk strukturalny do złudzenia przypominający trawertyn. Sufit jest częściowo podwieszony.
Przejdźmy się teraz po piętrze. Idziemy na nie schodami pokrytymi drewnem egzotycznym oraz hartowanym szkłem, które są podświetlane. Na ścianach mamy nadal zmywalny stiuk, w jasnym, piaskowym kolorze. Górny hol ma wbudowane trójkątne, duże okno (otwierane), na podłodze mamy parkiet – buk bielony – we wszystkich pokojach również, a na ścianach gładzie w kolorze białym. W pierwszym pokoju na ścianach tynk dekoracyjny i gładzie, część jednej ściany zbudowana została z mlecznych luksfer. W pokoju są 3 okna – 2 trójkątne i 1 dachowe –wszystkie otwierane, klimatyzacja. Drugi pokój ma na ścianach gładzie pomalowane w kolorach szarym i białym oraz 2 okna – jedno trójkątne i jedno dachowe. Mamy tu również wyjście do tak zwanego ogrodu zimowego, który jest cały oszklony, z możliwością otworzenia okien, klimatyzacja. Trzeci pokój zaadoptowano na sypialnię, w której na ścianach mamy gładzie pomalowane na biało i brudnoróżowo oraz tapetę. Jest jedno okno dachowe i również wyjście do ogrodu zimowego. Ostatnim pomieszczeniem na piętrze jest pokój kąpielowy, w którym mieści się wanna, sedes i umywalka. Na ścianach glazura, a na podłodze terakota w kolorach żółtym i niebieskim. Nie zapomniano również o oknie (dachowe). Super rozwiązaniem jest zsyp na brudną bieliznę, który prowadzi wprost do pralni mieszczącej się w piwnicy, dzięki czemu nie trzeba biegać z góry na dół z ubraniami do prania J
Wszystkie pomieszczenia mieszkalne oświetlone są w większości halogenami, ale spotkamy również urokliwe lampki. Kaloryfery pookrywane są szkłem hartowanym – bardzo gustowne rozwiązanie. Wszystkie drzwi wewnętrzne, jak i zewnętrzne są bardzo solidne i wysokiej klasy. Na wyposażeniu mamy również alarm z dojazdem grupy interwencyjnej oraz rolety antywłamaniowe. Wszystkie okna są drewniane, dwuszybowe. Pokrycie dachu to dachówka ceramiczna. Dom zbudowany jest częściowo z cegły (część z 1961 roku), a częściowo z pustaka ceramicznego – rozbudowa. Ocieplony 15 cm styropianem. Ogrzewany jest gazem, który rozprowadzany jest nowiutkim piecem wysokiej klasy (Vaillant) – wymiana we wrześniu tego roku.
Teraz pochwalimy się piwnicą, do której prowadzą schody pokryte terakotą, a na ścianach mamy tynk strukturalny w bladopomarańczowym kolorze. Po zejściu na dół do dyspozycji mamy saunę oraz prysznic, jest tam również mały schowek i dwa duże pomieszczenia gospodarcze (jedno nawet było kiedyś salą bilardową) oraz pralnia wraz z suszarnią, w której jest okno, nowiutki piec, jak już wyżej było napisane. W całej piwnicy na podłogach mamy terakotę, zamontowana jest również wentylacja załączana włącznikiem. Oświetlenie to również halogeny, ale i lampy. Pierwsze pomieszczenie wyposażone jest w dwie duże szafy typu Komandor, które pomieszczą wszystko co będzie potrzebne. Z drugiego pomieszczenia wchodzimy schodkami do jednostanowiskowego garażu z dużą, automatyczną bramą (2,5x2,5), który na podłodze ma gres, a na ścianach do połowy glazurę oraz niewielkie okno z luksfer.
Instalacje elektryczne są z 2002 roku, natomiast cały sprzęt jest z 2009/2010 – w tym czasie został przeprowadzony remont parteru.
Wymiary pomieszczeń:
KONDYGNACJA 1 - parter
- hol - 8m2
- salon - 32,59m2 z wyjściem na tars-20m2 zadaszony od strony ogrodu oraz taras otwarty  - 15 m2
- kuchnia otwarta na salon - 15,73m2
- garderoba - 2,8m2
- łazienka z wc - 4,41m2
- wiatrołap - 3m2

KONDYGNACJA 2 - poddasze
- pokój - 15,8m2
- pokój - 26,65m2
- pokój - 17,63m2
- łazienka - 11,69m2

PIWNICA
Cała ma 90m2, natomiast pralnia z suszarnią to około 3m2x2,20m2

Działka: 988m2
Powierzchnia użytkowa: 220m2
Powierzchnia całkowita: 270m2

Wszystkim zainteresowanym więcej zdjęć wyślemy na maila.
Oferujemy Państwu również pomoc w uzyskaniu finansowania.

Opiekun oferty: Małgorzata 664 475 559

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty DMU-DS-379
Powierzchnia 270,00 m²
Powierzchnia użytkowa 220,00 m²
Powierzchnia działki 988 m²
Powierzchnia balkonów/tarasów 45,00 m²
Liczba pokoi 4
Rodzaj domu wolnostojący
Technologia budowlana pustak ceramiczny
Standard
Liczba pięter w budynku 1
Wymiary działki 22,7x45 m
Garaż jest
Stan prawny Wlasnosc
Okna drewniane
Instalacje nowe
Balkon mały
Liczba balkonów 1
Liczba tarasów 2
Zagosp. działki zagospodarowana
Ukształtowanie działki płaska
Kształt działki kwadrat
Pokrycie dachu dachówka ceramiczna
Pozwolenie na użytkowanie tak
Stan budynku BARDZO WYSOKI STANDARD
Podpiwniczenie tak
Ogrodzenie działki cegła klinkierowa
Rok budowy 2002
Gaz jest
Woda ciepła - piecyk gazowy
Dojazd droga gruntowa
Otoczenie zabudowa jednorodzinna
Ogrzewanie C.O. GAZOWE,KOMINEK
Alarm tak
Tarasy taras
Drzwi antywłamaniowe tak
Prąd jest
Kanalizacja szambo

Pomieszczenia

Wysokość pomieszczeń 2,70 m
Powierzchnia pokoi 60 m2
Podłogi pokoi parkiet egzotyczny
Typ kuchni Z OKNEM
Rodzaj kuchni otwarta połączona z jadalnią
Powierzchnia kuchni 16 m2
Podłoga kuchni parkiet
Typ łazienki razem z wc
Liczba łazienek 2
Powierzchnia łazienki 16 m2
Glazura łazienki glazura
Podłoga łazienki terakota
Wyposażenie łazienki kabina prysznicowa, lustro, prysznic, umywalka, wanna, WC
Liczba WC 2
Powierzchnia WC 16 m2
Glazura WC glazura
Podłoga WC terakota
Liczba przedpokoi 2
Powierzchnia przedpokoi 16 m2
Podłoga przedpokoi terakota, parkiet
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem