Dom na sprzedaż Andrespol, Justynów
1 400 000 zł
Szczegóły oferty
| Symbol oferty | DMU-DS-806 |
| Powierzchnia | 186,00 m² |
| Powierzchnia użytkowa [m2] | 158,00 m² |
| Powierzchnia działki [m2] | 947 m² |
| Liczba pokoi | 6 |
| Liczba sypialni | 4 |
| Rodzaj domu | wolnostojący |
| Technologia budowlana | cegła, pustak ceramiczny poroterm |
| Standard | |
| Liczba pięter w budynku | 2 |
| Wymiary działki | 40x24 m |
| Garaż | jest |
| Okna | PCV |
| Instalacje | dobre |
| Balkon | jest |
| Liczba balkonów | 2 |
| Liczba tarasów | 1 |
| Zagosp. działki | zagospodarowana |
| Ukształtowanie działki | płaska |
| Kształt działki | prostokąt |
| Pokrycie dachu | dachówka ceramiczna |
| Stan budynku | do odświeżenia |
| Podpiwniczenie | częściowo podpiwniczony |
| Ogrodzenie działki | metalowe |
| Rok budowy | 2016 |
| Gaz | tak - miejski |
| Woda | tak - miejska |
| Dojazd | droga szutrowa |
| Otoczenie | las |
| Ogrzewanie | gazowe |
| Umeblowanie | do uzgodnienia |
| Odległość do komunikacji publicznej [m] | 1 000 m |
| Odl. do sklepu [m] | 700 m |
| Odl. do szkoły [m] | 1 000 m |
| Tarasy | taras duży |
| Przystosowania dla niepełnosprawnych | tak |
| Prąd | w budynku |
| Kanalizacja | na działce |
| Pomieszczenia | |
| Podłogi pokoi | panele |
| Typ kuchni | aneks kuchenny połączony z jadalnią i salonem |
| Rodzaj kuchni | jasna z oknem |
| Typ łazienki | razem z wc |
| Liczba łazienek | 2 |
| Wyposażenie łazienki | prysznic, wanna z hydromasażem |
Opis nieruchomości
Zapraszamy do Justynowa - miejscowości, która łączy miłość do natury z doskonałym skomunikowaniem z Łodzią. Prezentuję Państwu ofertę wyjątkową: dwie niezależne nieruchomości na jednej, pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 947 m².
Dom nr 1 (Klasyka i Ciepło): Budynek z 1996 roku o powierzchni 181 m² to przestrzeń stworzona dla dużej rodziny. Oferuje aż 6 pokoi i 2 łazienki. Serce domu stanowi salon z kominkiem wyposażonym w system nadmuchowy na wszystkie pomieszczenia, co zapewnia niepowtarzalny klimat i alternatywne źródło ciepła. Dom jest zadbany, a w 2025 roku przeszedł ważną modernizację - wymieniono wszystkie okna na nowe, co znacząco wpłynęło na energooszczędność.
Dom nr 2 (Nowoczesność i Potencjał): Budynek z 2016 roku o powierzchni 186m² (158 m² powierzchni użytkowej + garaż) dotychczas pełnił funkcje usługowe, natomiast jest z przeznaczenia budynkiem mieszkalnym. Dzięki otwartym przestrzeniom daje niemal nieograniczone możliwości aranżacyjne - można tu urządzić komfortowy dom mieszkalny (na dzień dzisiejszy 4 pokoje możliwe do adaptacji na dowolną ich ilość) lub prestiżowe biuro, gabinety czy studio. To idealne rozwiązanie dla osób prowadzących biznes w domu, chcących zachować pełną prywatność. Ten dom posiada rzadką niespodziankę - windę.
Budynek 1 jest w stanie do odświeżenia, co pozwala na aranżację wnętrza według własnego gustu. Budynek 2 wymaga wykończenia i ewentualnego dostosowania pod warunki do zamieszkania. Domy są usytuowane po dwóch stronach wjazdu, co zapewnia naturalny podział przestrzeni i swobodę komunikacji. Miasto planuje utwardzenie drogi dojazdowej asfaltem.
- Lokalizacja: Leśna część Justynowa - cisza i zieleń.
- Komunikacja: Tylko 1,5 km do stacji PKP (szybki dojazd ŁKA do centrum Łodzi).
- Media: Kanalizacja miejska, ogrzewanie gazowe.
- Piękny ogród: Działka o powierzchni 947 m² z dojrzałą roślinnością, tworząca magiczną atmosferę.
- Elastyczność: Nowszy dom (2016 r.) z otwartym planem, gotowy do adaptacji pod dowolne cele.
- Rodziny wielopokoleniowe: Każda rodzina ma swój oddzielny dom i prywatność, dzieląc wspólny ogród.
- Przedsiębiorcy: Idealne dla lekarzy, prawników, programistów czy właścicieli e-commerce, którzy potrzebują oddzielnego budynku na biuro/magazyn/gabinet.
- Inwestorzy: Możliwość zamieszkania w jednym domu i wynajęcia drugiego, co może spłacać znaczną część kredytu.
!! Nie pobieram wynagrodzenia od Kupującego !!
Lokalizacja nieruchomości
Kalkulatory
Kalkulator kredytowy
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna
(opłata notarialna)
Wniosek o wpis do WKW
VAT od prowizji
agencji nieruchomości
Vat od taksy notarialnej
(opłaty notarialnej)
Prowizja agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego
Razem
Uwaga: mogą wystąpić dodatkowe opłaty za założenie księgi wieczystej oraz ustanowienie hipoteki.
doradca ds. nieruchomości